Deutsche Baufirma & Immobilienmakler in Marbella - Costa del Sol

M&W Real Estate- Ihr Immobilienmakler in Marbella

Immobilien kaufen in Marbella: Luxusvillen, Apartments mit Meerblick und Golf-Immobilien

Verkauf Ihrer Immobilie: Professionelle Vermarktung Ihrer Eigentumswohnung oder Villa

Investitionsberatung: Wertstabile Immobilien an der Costa del Sol als Kapitalanlage

M&W Build - Ihre Baufirma für Renovierungen und Neubauten in Marbella

Warum uns Kunden vertrauen:

Deutsche Projektleitung mit lokaler Spanien-Expertise

Höchste Qualitätsstandards in Bauausführung und Beratung

Transparente Prozesse von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe

Umfassende Betreuung: Ob Bauantrag in Spanien, Finanzierung oder Notartermin

Egal, ob Sie ein Bauprojekt in Marbella planen oder eine Immobilie an der Costa del Sol kaufen möchten – unser engagiertes Team kümmert sich mit deutscher Präzision und spanischem Know-how um Ihr Vorhaben.

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10 häufigste Fragen zur Immobiliensuche in Marbella, Costa del Sol

1. Welche sind die beliebtesten Wohngebiete in Marbella?

Antwort: Puerto Banús (Luxus & Nachtleben), Golden Mile (exklusive Villen), Nagüeles (ruhige Wohnlagen), Nueva Andalucía (Golf & Villen), San Pedro (Familienfreundlich), und das Zentrum Marbellas (Traditioneller Charme).

2. Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise?

Antwort: Je nach Lage: Luxusvillen ab 2-5 Mio. €, Wohnungen ab 300.000-800.000 €, Stadthäuser ab 600.000 €. Die Preise variieren stark nach Lage, Ausstattung und Meerblick.

3. Gibt es versteckte Kosten beim Kauf?

Antwort: Ja: Grunderwerbssteuer (8-11%), Notarkosten (~1%), Grundbuchgebühren (~0,5%), Maklerprovision (5-10% inkl. MwSt.) und ggf. Rechtsanwaltskosten.

4. Ist Marbella ganzjährig bewohnbar?

Antwort: Ja, das Klima ist mit über 320 Sonnentagen und milden Wintern (15-20°C) ideal für ganzjähriges Wohnen und zieht auch im Winter Besucher an.

5. Brauche ich eine Residencia/Aufenthaltserlaubnis?

Antwort: EU-Bürger benötigen für Aufenthalte >3 Monate eine Anmeldung (Certificado de Registro). Für Nicht-EU-Bürger gelten andere Visa-Bestimmungen (z.B. Golden Visa bei Investitionen >500.000€).

6. Wie sicher sind Immobilieninvestitionen?

Antwort: Marbella hat einen stabilen, nachgefragten Markt mit Wertsteigerungspotenzial. Wichtig: Seriöse Makler, Rechtsberatung und Due Diligence bei Eigentumsrechten und Gemeinschaftsordnungen.

7. Kann ich die Immobilie vermieten?

Antwort: Ja, sowohl langfristig als auch touristisch (stark nachgefragt). Für touristische Vermietung benötigen Sie eine Lizenz (Licencia de Turismo) und müssen Steuern abführen.

8. Wie sind die Lebenshaltungskosten?

Antwort: Höher als im spanischen Durchschnitt, aber variabel. Monacoartige Preise in Puerto Banús, moderatere Kosten in San Pedro oder den Hinterland-Dörfern.

9. Welche Infrastruktur bietet Marbella?

Antwort: Exzellent: Internationale Schulen, Privatkliniken (z.B. HC Marbella), Golfplätze, Yachthäfen, Einkaufszentren, Anbindung an Flughafen Málaga (45 Min.) und gute Straßen.

10. Welche Fehler sollte ich vermeiden?

Antwort: Unzureichende Recherche der Lage, Verzicht auf unabhängige Rechtsberatung, Nichtbeachtung von Gemeinschaftskosten (Community Fees), und unklare Finanzierung vor der Suche.